• Analizar la documentación de las obras particulares, las que se refieren a planos de proyectos de obras a construir, a refaccionar, a ampliar, a demoler y construidas.
  • Los casos particulares serán atendidos y analizados para dar respuestas concretas y ajustadas a las normativas vigentes.
  • Detección de obras clandestinas.
  • Inspección de obras.
  • Visado y aprobación de los proyectos.

Junto con las distintas direcciones que integran la secretaría se analizan los proyectos urbanísticos y nuevos desarrollos. Para estos trámites, también se deberá cumplir con una serie de requisitos que serán enumerados en la solapa de mensura y subdivisión.

Registro de Profesionales

Formulario!

 

Estimado Profesional, le invitamos a hacer clic aquí para poder inscribirse en el Registro de Profesionales de la Dirección de Obras Particulares de la Municipalidad de Chacabuco y completar todos los datos solicitados. Muchas gracias

1. Normativa vigente

Ordenanza de edificación (001_Edificacion)
Ordenanza de zonificación (002_Zonificación)
Ordenanza de biodigestores (003_Biodigestores)
Ordenanza 1177 (004_Volquetes y Contenedores)
Ley nacional 13512 (005_Ley 13512 PH)
Decretos provinciales 8912/77 (006_Ordenamiento Territorial)
Disposición 861/2011 (007_ Energia Electrica Domiciliaria)
Disposición 2.727/03 (008_Infraestructura)

 

Obras

A-Obras Nueva
  • Solicitud de obra/nota al intendente (Anexo_1)
  • Planos municipales visados por colegio con codigo QR impreso en plano. (Anexo_2)
  • Desarrollo del visado y QR del Colegio, con sello y firma del visador del colegio correspondiente.
  • Título de propiedad, certificado de título en trámite o boleto certificado.
  • Plancheta de parcela o plano de mensura aprobado
  • Planilla de estadística de Arba por triplicado (Anexo_3)
  • Nota de compromiso con firma del propietario y profesional.(Anexo_4)
  • Documentación complementaria en caso que se requiera
B-A declarar/incorporar
  • Solicitud de obra/nota al intendente (Anexo_1)
  • Planos municipales e informe técnico visados por colegio. (Anexo_2)
  • Informe técnico visado por colegio.
  • Desarrollo del visado y QR del Colegio con sello y firma del visador.
  • Título de propiedad, certificado de título en trámite o boleto certificado.
  • Copia de planos Antecedente.
  • Plancheta de parcela o plano de mensura aprobado
  • Planilla de estadística de Arba por triplicado. (Anexo_3)
  • Nota de compromiso con firma del propietario y profesional. (Anexo_4)
  • Documentación complementaria en caso que se requiera.
C-Ampliación/modificación de obra
  • Solicitud de obra/nota al intendente (Anexo_1)
  • Planos municipales e informe técnico visados por colegio.
  • Desarrollo del visado y QR del Colegio con sello y firma del visador.
  • Título de propiedad, certificado de título en trámite o boleto certificado.
  • Copia de planos Antecedente.
  • Plancheta de parcela o plano de mensura aprobado
  • Planilla de estadística de Arba por triplicado. (Anexo_3)
  • Nota de compromiso con firma del propietario y profesional. (Anexo_4)
  • Documentación complementaria en caso que se requiera
D-Obras existentes sin terminar
  • Solicitud de obra/nota al intendente (Anexo_1)
  • Planos municipales e informe técnico visados por colegio
  • Desarrollo del visado y QR del Colegio con sello y firma del visador.
  • Título de propiedad, certificado de título en trámite o boleto certificado.
  • Copia de planos Antecedente.
  • Plancheta de parcela o plano de mensura aprobado.
  • Planilla de estadística de Arba por triplicado (Anexo_3)
  • Nota de compromiso con firma del propietario y profesional. (Anexo_4)
  • Documentación complementaria en caso que se requiera
E-Certificando de final de obra
  • Solicitud de obra/nota al intendente (Anexo_1)
  • Plano general y plano de instalación sanitaria conforme a obra.
  • Desarrollo del visado y QR del Colegio con sello y firma del visador.
  • Título de propiedad.(SI CAMBIA TITULAR)
  • Planilla de estadística de Arba por triplicado(Anexo_3)
  • En construcciones de PB  y 3 pisos o más informe antisiniestral.
F-Demolición
  • Solicitud de obra/nota al intendente (Anexo_1)
  • Planos municipales visados por colegio.
  • Desarrollo del visado y QR del Colegio con sello y firma del visador.
  • Título de propiedad, certificado de título en trámite o boleto certificado.
  • Plancheta de parcela o plano de mensura aprobado.
  •  Nota de compromiso con firma del propietario y profesional. (Anexo_4)
  • Planilla de estadística de Arba por triplicado. (Anexo_3)
  • Documentación complementaria en caso que se requiera.

Mensura y subdivisión de tierras

A-Prefactibilidad /consulta previa

-Nota dirigida al intendente y Obras Particulares.
-Anteproyecto de subdivisión con ubicación del espacio verde libre y equipamiento comunitario en caso que corresponda.
– Se solicitan la factibilidad de los servicios de infraestructura si cumple o no con indicadores y la ubicación del espacio verde y libre.
* Se debe presentar por mesa de entrada, en donde se le genera un número de expediente para su seguimiento.

B-Factibilidad

– Nota al intendente.
– Adjuntar nota de prefactibilidad emitida por esta dirección.
– Factibilidad de COOP. Eléctrica.
– Presentar proyecto de agua, cloaca, escurrimiento de aguas, niveles del terreno y mejorado de calles.
– Copia de título de propiedad.

C-Visado municipal

Se podrá presentar el trámite para el visado una vez realizada las obras de infraestructura (se adjuntará con el mismo número de expediente de las consultas anteriores)
– Nota dirigida al intendente
– Documentación de factibilidad aprobada.
– Contrato con Coop. Eléctrica.
– Planos de mensura y subdivisión (min. 3 copias, 2 quedan en nuestro registro)
*Se deben realizar las obras de infraestructura en su totalidad, el municipio constará las mismas y en caso que no estén terminadas el visado se expedirá con restricciones, que luego de realizadas las obras, podrá ser levantado.

Tiempo min. de tramite: 3 meses

Libre deuda

Es un certificado que lo solicita un agente de retención del estado, para realizar trámites en relación al dominio. En nuestra área se válida la superficie declarada con la construida. También se detalle si tiene o no conexión de agua y cloaca, realizando los pases internos por las áreas de obras y luego el pase a la cooperativa eléctrica.

Tiempo min. Del trámite: 1 mes (desde que llega a la oficina)

 

Horario de consultas: lun Mier y vier. De 9 a 10
Teléfono: 430493
Mail: obrasparticulares.direccion@gmail.com