Dirección de Obras Particulares

• Solicitud de obra/nota al intendente (Anexo_1)
• Planos municipales e informe técnico visados por colegio. (Anexo_2)
• Informe técnico visado por colegio.
• Desarrollo del visado y QR del Colegio con sello y firma del visador.
• Título de propiedad, certificado de título en trámite o boleto certificado.
• Copia de planos Antecedente.
• Plancheta de parcela o plano de mensura aprobado
• Planilla de estadística de Arba por triplicado. (Anexo_3)
• Nota de compromiso con firma del propietario y profesional. (Anexo_4)
• Documentación complementaria en caso que se requiera.

• Solicitud de obra/nota al intendente (Anexo_1)
• Planos municipales e informe técnico visados por colegio.
• Desarrollo del visado y QR del Colegio con sello y firma del visador.
• Título de propiedad, certificado de título en trámite o boleto certificado.
• Copia de planos Antecedente.
• Plancheta de parcela o plano de mensura aprobado
• Planilla de estadística de Arba por triplicado. (Anexo_3)
• Nota de compromiso con firma del propietario y profesional. (Anexo_4)
• Documentación complementaria en caso que se requiera

• Solicitud de obra/nota al intendente (Anexo_1)
• Planos municipales e informe técnico visados por colegio
• Desarrollo del visado y QR del Colegio con sello y firma del visador.
• Título de propiedad, certificado de título en trámite o boleto certificado.
• Copia de planos Antecedente.
• Plancheta de parcela o plano de mensura aprobado.
• Planilla de estadística de Arba por triplicado (Anexo_3)
• Nota de compromiso con firma del propietario y profesional. (Anexo_4)
• Documentación complementaria en caso que se requiera

• Solicitud de obra/nota al intendente (Anexo_1)
• Plano general y plano de instalación sanitaria conforme a obra.
• Desarrollo del visado y QR del Colegio con sello y firma del visador.
• Título de propiedad.(SI CAMBIA TITULAR)
• Planilla de estadística de Arba por triplicado(Anexo_3)
• En construcciones de PB  y 3 pisos o más informe antisiniestral.

• Solicitud de obra/nota al intendente (Anexo_1)
• Planos municipales visados por colegio.
• Desarrollo del visado y QR del Colegio con sello y firma del visador.
• Título de propiedad, certificado de título en trámite o boleto certificado.
• Plancheta de parcela o plano de mensura aprobado.
•  Nota de compromiso con firma del propietario y profesional. (Anexo_4)
• Planilla de estadística de Arba por triplicado. (Anexo_3)
• Documentación complementaria en caso que se requiera.

* Para viviendas multifamiliares, obras de PB y PA ó más niveles y casas de más de un baño se debe adjuntar plano de agua con detalle de tanque cisterna.

*Cuando la obra sea de Pb y más de 1 piso, también debe presentarse:

• Estudio de suelos

• Cálculo estructura

• Planos de instalaciones de desagües

• Planos de instalaciones sanitarias y detalle de cisterna

El  municipio puede solicitar esto también cuando lo considere pertinente aunque la obra sea de menor envergadura.

* Lo declarado anterior al  año 55 (Ordenanza 579/1955) no paga derecho.  Se debe incorporar copia de la Plancheta al expediente. Especificar en plano y en superficies los m2 que son anteriores al 55.

*Para el régimen de  Ph se deberá presentar el reglamento de copropiedad donde se especifica los m2 que puede construir cada copropietario o nota de asamblea donde se autorice la construcción, en cualquiera de los casos deberá especificarse los metros cuadrados permitidos para la obra. Todo deberá tener las firmas certificadas.

? Solicitud de obra/nota al intendente, indicando número de habilitación
(Anexo_1)
? Constancia de habilitación o prefactibilidad aprobada.
? Croquis del balcón firmado por profesional matriculado. El mismo deberá
contener planta, corte, y vista, indicando medidas, niveles y materiales
(Anexo_2)
? Documentación complementaria en caso que se requiera, para los casos que el
balcón se extienda en propiedades vecinas, deberá contar con un permiso
firmado por propietario y con firma certificada.
? Póliza de seguro de responsabilidad civil anual o ampliación de la presentada
para el local.
? Pago del derecho de uso del espacio público – Recaudación (se entrega luego que
se inicie el trámite)
? Señalización: cartelería correspondiente y demarcación horizontal (Anexo_4)
*Cuando la habilitación sea en un Pb, también debe presentar consentimiento de
los condóminos.-

? Mesa de entrada, el solicitante deberá presentar la documentación solicitada
en una carpeta y dejar un contacto.
? Obras particulares, se controla documentación y se emite una habilitación
provisoria para comenzar con tareas en la vía pública y colocación de señalética
y se entrega el pago del derecho. Recaudación, emite pago de la liquidación y
registra al usuario.
? Con toda la documentación y la obra ejecutada, el solicitante da aviso, se
constata la misma y se emite el permiso de uso del espacio público.

Si no cumple con la documentación o la ejecución de la obra y su
correspondiente señalización, no se emitirá el permiso.
Tiempo min. Del trámite: 1 mes

– Nota al intendente.
– Adjuntar nota de prefactibilidad emitida por esta dirección.
– Factibilidad de COOP. Eléctrica.
– Presentar proyecto de agua, cloaca, escurrimiento de aguas, niveles del terreno y mejorado de calles.
– Copia de título de propiedad.

Se podrá presentar el trámite para el visado una vez realizada las obras de infraestructura (se adjuntará con el mismo número de expediente de las consultas anteriores)
– Nota dirigida al intendente
– Documentación de factibilidad aprobada.
– Contrato con Coop. Eléctrica.
– Planos de mensura y subdivisión (min. 3 copias, 2 quedan en nuestro registro)
*Se deben realizar las obras de infraestructura en su totalidad, el municipio constará las mismas y en caso que no estén terminadas el visado se expedirá con restricciones, que luego de realizadas las obras, podrá ser levantado.

Tiempo min. de tramite: 3 meses